Moradia T7 à venda em Angra do Heroísmo

PROPRIEDADE ÚNICA NA ILHA TERCEIRA | LUXO, TERRENO COM POTENCIAL URBANÍSTICO E VISTA MAR

Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e completas da Ilha Terceira, localizada em São Pedro, a apenas alguns minutos do centro de Angra do Heroísmo, com excelentes acessos, total privacidade e vista mar.

Este imóvel distingue-se não só pela qualidade construtiva irrepreensível e áreas generosas, mas também pelo seu enorme potencial de valorização e desenvolvimento, uma vez que é composto por dois artigos (urbano e rústico), com uma área total de terreno superior a 14.000 m², sendo que parte do terreno rústico se encontra classificado como espaço urbanizável.

CASA PRINCIPAL – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E QUALIDADE CONSTRUTIVA

A casa principal conta com mais de 400 m² de área, distribuída por dois pisos, com uma separação clara entre zona social, zona privada e zonas de lazer.

Piso Principal (Zona Social e Privativa):

• Sala de estar com cerca de 80 m², com teto em caixotão em carvalho americano e dois lustres em cristal da Boémia
• Sala de jantar com cerca de 40 m², também com teto em caixotão, equipada com lustre Murano italiano
• Cozinha ampla, com despensa e lavandaria
• Escritório com móveis embutidos em Cedro do Mato, feitos à medida
• Ginásio com teto à vista em criptoméria e pavimento em pedra
• Casa de banho social
• Hall de entrada espaçoso

A zona privada encontra-se bem resguardada e é composta por:

• 3 quartos amplos, sendo 1 em suíte
• 1 casa de banho completa de apoio aos quartos

A sala de jantar e a cozinha têm acesso direto a um alpendre coberto, orientado para a zona da piscina, criando uma excelente ligação entre interior e exterior.

O imóvel dispõe de ar condicionado em várias divisões, garantindo conforto durante todo o ano.

PISO INFERIOR – GARAGEM, APARTAMENTO E ZONA DE LAZER

No piso inferior encontramos:

• Garagem com capacidade para 3 viaturas, com portões motorizados
• 2 arrecadações
• Entrada independente para um apartamento T2, composto por:
  • Sala ampla com cerca de 60 m² e bar
  • Cozinha
  • 2 quartos
  • Casa de banho
  • Acesso direto à piscina interior aquecida (7 m x 2,7 m) e mini sauna

EXTERIOR – TERRENO, PISCINAS E UNIDADES INDEPENDENTES

O exterior da propriedade é verdadeiramente diferenciador:

• Terreno com mais de 14.000 m²
• Piscina exterior em betão 15 m x 4 m, revestida com azulejo italiano Ezzurra
• Casa de máquinas com casa de banho completa
• Apartamento T1 independente, totalmente equipado, com:
  • Ar condicionado
  • Casa de banho privativa
  • Casa de banho social
  • Sala
  • Alpendre e churrasqueira
• Miradouro com vista mar
• Armazém/arrecadação com cerca de 72 m², com potencial para conversão em mais um apartamento ou outro uso

QUALIDADE CONSTRUTIVA E MATERIAIS

• Construção em betão armado (2001)
• Cobertura em criptoméria, com isolamento e sistema de telha dupla
  • Excelente comportamento térmico (mais fresco no verão e mais quente no inverno)
• Carpintarias interiores e tetos em madeira maciça
• Portadas e acabamentos feitos à mão
• Sobrado ventilado
• Garagem com pavimento de porosidade zero
• Piscinas interior e exterior totalmente em betão

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO

Graças à sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos, nomeadamente:

• Turismo de luxo / boutique hotel
• Turismo rural ou alojamento local premium
• Aldeamento turístico
• Projeto equestre
• Quinta de eventos
• Projeto de bem-estar ou retiro
• Projeto residencial de grande dimensão ou uso misto

LOCALIZAÇÃO

Situada em São Pedro, numa zona tranquila e valorizada, com:

• Bons acessos
• Proximidade ao centro de Angra do Heroísmo
• Privacidade total
• Vista mar
  
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